Перед началом любого строительства проводят выбор площадки для будущего строительства объекта. Прежде чем начинать строительство обязательно следует проводить геодезические изыскания. Их перечень довольно широк и содержит горнопроходческие, геофизические буровые и лабораторные работы.
Необходимость проведения геодезических изысканий диктуется необходимостью правильного выбора оснований фундаментов будущих строений. Если выбор площадки сделан не верно, либо работы проведенны несвоевременно или некачественно, то впоследствии возникают довольно серьезные проблемы, такие, как неравномерная просадка грунта и разрушение здания.
Поэтому проведение геодезических работ является обязательным и наиболее важным этапом инженерных изысканий.
Топографическая съемка — совокупность геодезических измерений на земной поверхности для получения плана или карты. По данным топографической съемки получают топографический план в электронном виде, который распечатывают на бумаге.
На топографическом плане отображаются: здания, строения, сооружения, наземные и подземные коммуникации, дороги, ограждения, гидрография, растительность и рельеф согласно действующим инструкциям в условных знаках.
Топографические планы предназначаются:
— Организациям для разработки проекта планировки территорий.
— Физическим лицам при прокладке газовой магистрали, выкупа, аренды или приватизации земельных участков.
Исполнительная съемка производится для контроля выполнения строительных работ относительно проектной документации.
Цель исполнительной съемки — определить точность вынесения проекта в натуру и выявить все отклонения от проекта, допущенные в процессе строительства. Это достигается путем определения фактических координат характерных точек построенных сооружений.
Исполнительные съемки производятся в процессе строительства, по мере окончания отдельных этапов строительных работ и завершаются окончательной съемкой готового сооружения. По результатам исполнительной геодезической съемки зданий (сооружений) составляют исполнительная документация.
Геодезические разбивочные работы (вынос проекта в натуру) являются составной частью строительно-монтажного производства, а так же применяются в землеустройстве.
Геодезические работы, выполняемые с целью перенесения в натуру запроектированных сооружений, называются разбивочными работами. Практически эти работы сводятся к выносу и закреплению на местности точек, осей и отметок, определяющих проектные положения частей и конструктивных элементов сооружения.
Разбивочные работы завершают закреплением осей или точек участков металлическими кольями, дюбелями либо прокрашиваются краской.
Технический план – это документ, предназначенный для учета объекта капитального строительства, его части или учете изменений его характеристик.
Целью подготовки технического плана является отображение характеристик объекта недвижимости (здания, помещения или сооружения) с описанием его местоположения и координатной привязкой к земельному участку. Технический план необходим для постановки на государственный кадастровый учёт, внесения изменений в ГКН и получении кадастрового паспорта.
Разновидности технических планов:
— Технический план здания
— Технический план помещения
— Технический план сооружения
— Технический план на объект незавершенного строительства
Технический план представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью изготовившего его кадастрового инженера.
Акт (заключение) обследования земельного участка – это документ, отражающий фактическое использование земельного участка, наличие, либо отсутствие объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, в т.ч. коммуникаций), а также включающий в себя сведения об ограничениях и обременениях земельного участка, соответствие разрешенного использования земельного участка его фактическому использованию, сведения об ограждении территории.
Заключение об использовании земельного участка необходимо для предоставления в Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, входит в комплект документов для приобретения прав на земельные участки, при подготовке договоров аренды, купли-продажи или безвозмездного срочного пользования.
Наша компания имеет все необходимые допуски для проведения любых видов геодезических изысканий
Качество выполнения работ обеспечивается высокой квалификацией и опытом большого штата сотрудников
Все работы проводятся с использованием современного, высокоточного оборудования
Использование собственного геодезического оборудование позволяет снизить стоимость
и значительно сократить время выполнения работ